Expert immobilier agréé en valeur vénale
Expert immobilier agréé en valeur vénale      

L’expertise immobilière

 

L’expertise en valeur vénale d’un bien immobilier consiste à déterminer avec exactitude la valeur de ce bien à une période donnée.

L’expert immobilier est un professionnel INDEPENDANT dont le métier consiste à définir en toute impartialité et avec précision la valeur des biens immobiliers. Cette expertise a une valeur juridique et est reconnue par les tribunaux .

Déroulement d'une expertise

 

  • Visite détaillée du bien à expertiser (analyse de sa composition, de son environnement…)

  • Étude du dossier et des documents d’information

  • Analyse du bien, des références du marché et vérifications nécessaires (cadastre, origine, servitudes…)

  • Détermination de la valeur du bien grâce à diverses méthodes vues ci-dessous

  • Remise du rapport d’expertise

Le rapport d’expertise remis au client respecte la méthodologie de la Charte de l’Expertise.

Méthode d'expertise

 

 

Les méthodes d'évaluation employées par notre cabinet sont celles définies par la Charte de l' expertise en évaluation immobilière:

  • Les méthodes par comparaison (ou méthode par le marché)

  • La méthode « sol et construction »

  • La méthode par capitalisation du revenu

  • La méthode par actualisation des cash-flows